<span style="font-weight: bold;">¡Oportunidad en el corazón de Caballito! </span>Descubra este encantador departamento de 2 1/2 ambientes, ubicado estratégicamente sobre la Av. Rivadavia al 5400, a solo metros de la estación Primera Junta del Subte Línea A y del histórico Mercado del Progreso.<br><br>Este departamento, de sólida construcción clásica, ofrece ambientes amplios y luminosos gracias a sus techos altos y excelente circulación de aire. La galería de estilo, con un gran ventanal de aluminio, inunda de luz natural los espacios internos, creando un ambiente cálido y acogedor.<br><br>Conserva detalles originales como aberturas de madera maciza de calidad excepcional y pisos de época en perfecto estado de conservación, que aportan un toque de elegancia y distinción. Equipado con estufa de tiro balanceado, garantiza confort en todo momento.<br><br>Ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional o apto oficina, dada su visibilidad y ubicación céntrica. Su conectividad es inmejorable, a pasos del Subte A y de múltiples líneas de colectivos, así como a 3 cuadras de la estación Caballito del Tren Sarmiento.<br><br>Rodeado de una zona con gran movimiento comercial, bancario y gastronómico, y a solo 400 metros del tranquilo Parque Rivadavia, este departamento ofrece una ubicación premium en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Con un potencial alto para alquilar, esta propiedad es una inversión segura en un entorno vibrante y dinámico.<br><br>No pierda la oportunidad de conocer este magnífico departamento, listo para convertirse en su próximo hogar o espacio de trabajo.

-Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA - Col. 4224 / 4499 CMCPLZ -

* C.A.B.A. - LEY 5859 – ART. 4:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

* Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo.

* El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes.

* Fotos no contractuales.