<p> <p><span style="font-weight: bold;">Palermo Botánico | 4 Ambientes con Gran Potencial | Piso Alto Contrafrente | Súper Luminoso a Reciclar</span></p><p><br></p><p>¡Una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires! Presentamos este departamento de 4 ambientes en un piso alto al contrafrente, ideal para quienes buscan diseñar su hogar a medida o realizar una inversión inteligente con alta tasa de retorno.Ubicado a metros del Jardín Botánico, la propiedad destaca por su excelente luminosidad natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes. El plano original ofrece una distribución sumamente funcional y versátil, ideal para una planta moderna de concepto abierto.</p><p>Ambientes: Living-comedor amplio, cocina independiente con espacio de guardado, 3 dormitorios (o 2 dormitorios + escritorio/dependencia), 1 baño completo y un 2do baño con ducha. Disposición: Contrafrente en piso alto, lo que garantiza una absoluta tranquilidad y silencio, aislando el ruido de la ciudad pero manteniendo una vista abierta y muchísima luz.Detalles de categoría a conservar: Hermosos pisos de parquet original de madera noble colocados en espiga, aberturas amplias y techos altos.Estado: <span style="font-weight: bold;">A reciclar íntegramente. <span style="font-style: italic;">Una página en blanco para aplicar tu estilo de vida</span>.</span></p>Puntos a destacar:</p><p>Ubicación Estratégica (Palermo Botánico): Es una de las zonas más demandadas, seguras y cotizadas de la Ciudad. Combina verde (Jardín Botánico, Eco-parque y Bosques de Palermo) con conectividad (Subte D, Metrobus, avenidas Santa Fe y Las Heras) y una excelente oferta gastronómica y educativa. </p><p>El "Lienzo en Blanco": El público que busca departamentos a reciclar prefiere pagar un valor de metro cuadrado más bajo para invertir la diferencia en materiales y terminaciones a su gusto exacto, en lugar de pagar por una remodelación ajena que no los convence.</p><p><span style="font-size: 14px;">.Piso Alto + Contrafrente:&nbsp; Ofrece la luminosidad de un piso alto junto con la paz y el silencio del contrafrente, alejándose del ruido del tránsito urbano.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p> <br><br> <br><br> </p>

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* C.A.B.A. - LEY 5859 – ART. 4:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

* Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo.

* El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes.

* Fotos no contractuales.